Fibichova 352, 390 02 Tábor
Čas a místo konání: 20. 10. 2025 od 18.00 hodin v restauraci Na pěkné vyhlídce
Zúčastnění: Dle prezenční listiny uložené u výboru SVJ.
Účast přítomných a v zastoupení byla 42,6 %, shromáždění nebylo usnášeníschopné.
Program:
1. Zahájení
2. Schválení programu
3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2024-2025
4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích
5. Návrh rozpočtu na rok 2026
6. Diskuse
7. Závěr
1., 2. Zahájení, schválení programu
Shromáždění zahájil předseda SVJ Zdeněk Matějíček a seznámil přítomné s programem shromáždění, který byl následně všemi přítomnými schválen
3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2024-2025
Pan Matějíček prezentoval výsledky hospodaření (stav účtu fondu oprav) za následující roky a informoval podrobně o jednotlivých nákladových položkách včetně cen.
Rok 2024
Počáteční stav 1 710 065 Kč, příjmy 295 449 Kč, výdaje 78 374 Kč, stav ke konci roku 1 927 140 Kč.
Rok 2025
Počáteční stav 1 927 140 Kč, příjmy ke konci září 212 985 Kč, výdaje ke konci září 65 783 Kč. Celkový stav účtu FO k 30. 9. 2024 činí 2 074 342 Kč.
Výbor SVJ předpokládá, že za poslední čtvrtletí letošního roku dosáhne tvorba FO výše 70 995 Kč, výdaje dosáhnou částky asi 130 327 Kč (oprava výtahů, výměna osvětlení společných prostor domu, opravy). Předpokládaný stav FO by k 31. 12. 2025 měl potom dosáhnout výše asi 2 015 000 Kč.
4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích
Informaci o realizovaných a plánovaných akcích přednesl místopředseda SVJ pan Zeman.
- Proběhla výměna osvětlení společných prostor domu z důvodu nefunkčních čidel v chodbách. Tyto čidla měli velmi vysokou poruchovost a vzhledem k jejich ceně (kolem 1000Kč) bylo přistoupeno k výměně světel, která mají integrovaná čidla přímo ve světle. Výběr firmy proběhl po oslovení šesti firem. Tři z nich z kapacitních důvodů odmítli a tři zaslali nabídku. Na základě nejlevnější nabídky vyhrála firma NH elektro.
- Proběhla oprava výtahů v obou vstupech a to tak, že se vyměňovala základová deska celého výtahu. Tato deska nebyla po celou dobu provozu měněna. S ní muselo dojít k výměně i baterií, neboť se vzhledem k technologii musí měnit jako komplet. Na špatnou funkčnost se přišlo při mimořádné události uvíznutí osoby ve výtahu.
- Proběhla výměna vadných zesilovačů (u televizního přijímače).
- Proběhla oprava uzemnění hromosvodu a jeho následná revize. Při standartní revizi se přišlo na to, že hromosvod funguje pouze z 50 procent. Došlo tedy k natažení nové zemnící pásky kolem přední části domu (uložen do výkopu) a k zaházení zeminou (doposud zde byl kačírek).
- Bylo odsouhlaseno, že úklid sněhu bude opětovně rozpisem služeb na jednotlivé byty
- Fotovoltaická elektrárna (FVE) se vzhledem k výši investičních nákladů zatím nijak řešit nebude. Bude opětovně konzultováno na příští schůzi
5. Návrh rozpočtu na rok 2026
Návrh rozpočtu na rok 2026 přednesl pan Matějíček.
Předpokládaný stav fondu oprav (FO) k 1. 1. 2026 2 015 000 Kč
Tvorba FO (12×23 665 Kč) 284 000 Kč
Předpokládané výdaje na provoz (revize, opravy a údržba) 85 000 Kč
(z toho čištění fasády 25 000Kč, průkaz ENB 15 000 Kč, revize, opravy a servis 45 000Kč)
Předpokládaný stav FO k termínu 31. 12. 2026 2 214 000 Kč
Návrh rozpočtu na rok 2026 nebyl shromážděním SVJ schválen z důvodu nízké účasti přítomných.
6. Diskuse
Byl vznesen návrh, zda by nebylo vhodné změnit stávající sušárnu na kolostav z důvodu nedostatku místa na kola ve sklepních prostorách. Bude řešeno na příštím shromáždění.
Pan Matějíček informoval na základě výsledku jednání s úklidovou firmou PARTNER VD s.r.o. O zvýšení ceny na rok 2026. Na základě platné smlouvy se měsíční fakturovaná částka pro SVJ zvýší ze stávajících 3 050 Kč o 1% na 3 080 Kč. Měsíční poplatek za byt by se tak měl zvýšit ze stávajících 93 Kč na 94 Kč. Vzhledem k tomu, že naše shromáždění SVJ nebylo usnášeníschopné, nebylo zvýšení měsíční ceny za úklid schváleno. Na základě této skutečnosti bylo s účtárnou SBD Tábor dohodnuto, že na rok 2026 zůstane stejný měsíční poplatek za úklid ve výši 93 Kč jako v roce 2025. Vznikne tak na každý byt měsíčně dluh ve výši 1 Kč, celkový dluh za 12 měsíců ve výši 12 Kč bude započten do vyúčtování nákladů za rok 2026.
Pan Matějíček v závěru diskuse podal krátkou informaci o návrhu projektu parkoviště Vakustav, které se obyvatel našeho domu bezprostředně dotýká.
8. Závěr
Na závěr shromáždění poděkovali předseda SVJ pan Matějíček a místopředseda pan Zeman přítomným za svou účast. Shromáždění bylo následně ukončeno.
V Táboře dne 20.10 2025