Od 1.1.2026 opětovně dochází ke zvýšení poplatků za služby za každý byt. Aktualizujte si prosím do první platby své zálohy. Aktuální částku majitelé domů naleznou v systému EBY (https://eby.jhdata.cz/). Majitelům, co mají označenou schránku byl přepis vytištěn a hozen do schránky. Pokud někdo novou částku neví a neumí jí zjistit, nechť mi zavolá a já pomohu.

Částku si aktualizujte všichni prosím ještě tento týden, aby nevznikal nedoplatek.

Díky všem za Vás čas a do nového roku všem přeji jen to dobré!

S pozdravem

Marek Zeman – místopředseda (725 417 985)

Jméno	termín úklidu sněhu
Zemanovi	24.11. – 30. 11.
Berková	1.12. – 07. 12.
Velan	08.12. – 14. 12.
Pěknicovi	15.12. – 21. 12.
Chvosta	22.12. – 28. 12.
Boháč	29.12. – 04. 01.
Dusíková	05.01. – 11. 01.
Volkovi	12.01. – 18. 01.
Bártovi	19.01. – 25. 01.
Cíchovi	26.01. – 01. 02.
Kasík	02.02. – 08. 02.
Šárovec	09.02. – 15. 02.
Plechata	16.02. – 22. 02.
Kozákovi	23.02. – 01. 03.
Léblovi	02.03. – 08. 03.
Šípovi	09. 03. – 15. 03.

Jméno	termín úklidu sněhu
Matějíčkovi	24.11. – 30. 11.
Vančurovi	1.12. – 07. 12.
Lencovi	08.12. – 14. 12.
Vránková	15.12. – 21. 12.
Chomátovi	22.12. – 28. 12.
Maxovi	29.12. – 04. 01.
Schovanec	05.01. – 11. 01.
Dvorský	12.01. – 18. 01.
Cáska	19.01. – 25. 01.
Hůlková	26.01. – 01. 02.
Bican	02.02. – 08. 02.
Říčař	09.02. – 15. 02.
Peterkovi	16.02. – 22. 02.
Chomoutovi	23.02. – 01. 03.
Mrázik	02.03. – 08. 03.
Uhlíř	09. 03. – 15. 03.

Fibichova 352, 390 02 Tábor

Čas a místo konání:        20. 10. 2025 od 18.00 hodin v restauraci Na pěkné vyhlídce

Zúčastnění:                       Dle prezenční listiny uložené u výboru SVJ.

Účast přítomných a v zastoupení byla 42,6 %, shromáždění nebylo usnášeníschopné.

Program:

1. Zahájení

2. Schválení programu

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2024-2025

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

5. Návrh rozpočtu na rok 2026

6. Diskuse

7. Závěr

1., 2. Zahájení, schválení programu

Shromáždění zahájil předseda SVJ Zdeněk Matějíček a seznámil přítomné s programem shromáždění, který byl následně všemi přítomnými schválen

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2024-2025

Pan Matějíček prezentoval výsledky hospodaření (stav účtu fondu oprav) za následující roky a informoval podrobně o jednotlivých nákladových položkách včetně cen.

Rok 2024

Počáteční stav 1 710 065 Kč, příjmy 295 449 Kč, výdaje 78 374 Kč, stav ke konci roku 1 927 140 Kč.

Rok 2025

Počáteční stav 1 927 140 Kč, příjmy ke konci září 212 985 Kč, výdaje ke konci září 65 783 Kč. Celkový stav účtu FO k 30. 9. 2024 činí 2 074 342 Kč.

Výbor SVJ předpokládá, že za poslední čtvrtletí letošního roku dosáhne tvorba FO výše 70 995 Kč, výdaje dosáhnou částky asi 130 327 Kč (oprava výtahů, výměna osvětlení společných prostor domu, opravy). Předpokládaný stav FO by k 31. 12. 2025 měl potom dosáhnout výše asi 2 015 000 Kč.

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

Informaci o realizovaných a plánovaných akcích přednesl místopředseda SVJ pan Zeman.

• Proběhla výměna osvětlení společných prostor domu z důvodu nefunkčních čidel v chodbách. Tyto čidla měli velmi vysokou poruchovost a vzhledem k jejich ceně (kolem 1000Kč) bylo přistoupeno k výměně světel, která mají integrovaná čidla přímo ve světle. Výběr firmy proběhl po oslovení šesti firem. Tři z nich z kapacitních důvodů odmítli a tři zaslali nabídku. Na základě nejlevnější nabídky vyhrála firma NH elektro.
• Proběhla oprava výtahů v obou vstupech a to tak, že se vyměňovala základová deska celého výtahu. Tato deska nebyla po celou dobu provozu měněna. S ní muselo dojít k výměně i baterií, neboť se vzhledem k technologii musí měnit jako komplet. Na špatnou funkčnost se přišlo při mimořádné události uvíznutí osoby ve výtahu.
• Proběhla výměna vadných zesilovačů (u televizního přijímače).
•  Proběhla oprava uzemnění hromosvodu a jeho následná revize. Při standartní revizi se přišlo na to, že hromosvod funguje pouze z 50 procent. Došlo tedy k natažení nové zemnící pásky kolem přední části domu (uložen do výkopu) a k zaházení zeminou (doposud zde byl kačírek).
• Bylo odsouhlaseno, že úklid sněhu bude opětovně rozpisem služeb na jednotlivé byty
• Fotovoltaická elektrárna (FVE) se vzhledem k výši investičních nákladů zatím nijak řešit nebude. Bude opětovně konzultováno na příští schůzi

5. Návrh rozpočtu na rok 2026

Návrh rozpočtu na rok 2026 přednesl pan Matějíček.

Předpokládaný stav fondu oprav (FO) k 1. 1. 2026                                                        2 015 000 Kč

Tvorba FO (12×23 665 Kč)                                                                                                      284 000 Kč

Předpokládané výdaje na provoz (revize, opravy a údržba)                              85 000 Kč

(z toho čištění fasády 25 000Kč, průkaz ENB 15 000 Kč, revize, opravy a servis 45 000Kč)

Předpokládaný stav FO k termínu 31. 12. 2026                                                                 2 214 000 Kč

Návrh rozpočtu na rok 2026 nebyl shromážděním SVJ schválen z důvodu nízké účasti přítomných.

6. Diskuse

Byl vznesen návrh, zda by nebylo vhodné změnit stávající sušárnu na kolostav z důvodu nedostatku místa na kola ve sklepních prostorách. Bude řešeno na příštím shromáždění.

Pan Matějíček informoval na základě výsledku jednání s úklidovou firmou PARTNER VD s.r.o. O zvýšení ceny na rok 2026. Na základě platné smlouvy se měsíční fakturovaná částka pro SVJ zvýší ze stávajících 3 050 Kč o 1% na 3 080 Kč. Měsíční poplatek za byt by se tak měl zvýšit ze stávajících 93 Kč na 94 Kč. Vzhledem k tomu, že naše shromáždění SVJ nebylo usnášeníschopné, nebylo zvýšení měsíční ceny za úklid schváleno. Na základě této skutečnosti bylo s účtárnou SBD Tábor dohodnuto, že na rok 2026 zůstane stejný měsíční poplatek za úklid ve výši 93 Kč jako v roce 2025. Vznikne tak na každý byt měsíčně dluh ve výši 1 Kč, celkový dluh za 12 měsíců ve výši 12 Kč bude započten do vyúčtování nákladů za rok 2026.

Pan Matějíček v závěru diskuse podal krátkou informaci o návrhu projektu parkoviště Vakustav, které se obyvatel našeho domu bezprostředně dotýká.

8. Závěr

Na závěr shromáždění poděkovali předseda SVJ pan Matějíček a místopředseda pan Zeman přítomným za svou účast. Shromáždění bylo následně ukončeno.

V Táboře dne 20.10 2025

na shromáždění vlastníků jednotek bytového domu

Fibichova 352

Výbor SVJ bytového domu svolává shromáždění společenství vlastníků jednotek, které se koná dne

20. 10. 2025 v 18.00 hod.

v restauraci Na pěkné vyhlídce – malý salonek (místo konání)

Program:

1. Zahájení

2. Schválení programu shromáždění

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2024-2025

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

5. Návrh rozpočtu na rok 2026

6. Diskuse

7. Závěr

Registrace vlastníků (spoluvlastníků) jednotek bude zahájena 15 minut před konáním shromáždění na základě předloženého občanského průkazu. V případě zastupování se zástupce vlastníka jednotky prokáže občanským průkazem a plnou mocí s podpisem vlastníka jednotky, kterého zastupuje.

V Táboře dne 25. 9. 2025

Na základě výše uvedeného si prosím všichni zkontrolujte částku rozpisu služeb na portálu EBY https://eby.jhdata.cz/ (dokumenty – rozpisy – zálohy platné od 1/2025) a aktualizujte si prosím zasílanou částku dle nového rozpisu a to od 1. 1. 2025. Majitelé bytu, kteří mají označenou schránku svým jménem byl tento nový rozpis hozen do schránky v tištěné podobě.

Fibichova 352, 390 02 Tábor

Čas a místo konání:        11. 11. 2024 od 18.00 hodin v restauraci Na pěkné vyhlídce

Zúčastnění:                       Dle prezenční listiny uložené u výboru SVJ.

Účast přítomných a v zastoupení byla 51,4 %, shromáždění bylo usnášeníschopné.

Program:

1. Zahájení

2. Schválení programu

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023-2024

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

5. Návrh rozpočtu na rok 2025

6. Diskuse

7. Závěr

1., 2. Zahájení, schválení programu

Shromáždění zahájil předseda SVJ Zdeněk Matějíček a seznámil přítomné s programem shromáždění, který byl následně všemi přítomnými schválen

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023-2024

Pan Matějíček prezentoval výsledky hospodaření (stav účtu fondu oprav) za následující roky a informoval podrobně o jednotlivých nákladových položkách včetně cen.

Rok 2023

Počáteční stav 1 445 449 Kč, příjmy 301 789 Kč, výdaje 37 173 Kč, stav ke konci roku 1 710 065 Kč.

Rok 2024

Počáteční stav 1 710 065 Kč, příjmy ke konci září 212 985 Kč, výdaje ke konci září 70 930 Kč. Celkový stav účtu FO k 30. 9. 2024 činí 1 852 120 Kč.

Výbor SVJ předpokládá, že za poslední čtvrtletí letošního roku dosáhne tvorba FO výše 70 995 Kč, předpokládané výdaje dosáhnou částku asi 10 000 Kč (revize hromosvodu, opravy). Předpokládaný stav FO by k 31. 12. 2024 měl potom dosáhnout výše asi 1,913 000 Kč.

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

Informaci o realizovaných a plánovaných akcích přednesl místopředseda SVJ pan Zeman.

• Zjištěn stav anténního vysílání, nikdo si nestěžoval, technik na revizi zesilovačů tedy není v plánu. Došlo k upozornění, že nej.tv přechází na O2.
• Ploty k buxusům se odhlasovaly jako zatím nepotřebné. Pokud se sežene levný materiál, nikdo nebyl proti, aby se plot udělal. Cenová hranice se stanovila na max. 5 000Kč.
• Proběhla likvidace mechu na střeše, činnosti probíhají v rámci SVJ, za peníze se koupila pouze modrá skalice.
• Bylo odsouhlaseno, že úklid sněhu bude opětovně rozpisem služeb na jednotlivé byty
• Fotovoltaická elektrárna (FVE) se vzhledem k výši investičních nákladů zatím nijak řešit nebude. Bude opětovně konzultováno na příští schůzi.
• Vzhledem k blížící se zimě zástupci SVJ opětovně prosí o důkladné zavírání dveří, které oddělují zádveří!
• Zástupci SVJ prosí o udržování pořádků ve společných prostorách. Také prosí o redukci množství bot na chodbách.
• Ve sklepních prostorách prosíme o lepší organizaci uložených kol.
• Společné prostory patří všem, a proto není ohleduplné je využívat ke svým soukromým účelům.
• Také SVJ upozorňuje, aby lidé (dlouhodobě) neparkovali na kříži, který je vyhrazen pro složky záchranné služby. Parkování přes noc na tomto místě je zcela nepřípustné.
• Pokud někdo má u sebe špinavou fasádu, prosíme o nafocení a zaslání na naši emailovou adresu. Příští rok opětovně objednáme lokální čištění.
• Náklady na úklid se od nového roku zvýší v návaznosti na platnou smlouvu o 1%, což vychází na cca 1Kč/byt. Měsíční poplatek za byt se tedy zvýší z 92 Kč na 93 Kč. Firmě Partner VD budeme měsíčně platit místo stávajících 3 020 Kč částku 3 050 Kč.  Toto navýšení bylo jednomyslně odsouhlaseno.

5. Návrh rozpočtu na rok 2025

Návrh rozpočtu na rok 2025 přednesl pan Matějíček.

Předpokládaný stav fondu oprav (FO) k 1. 1. 2025                                                     1 913 000 Kč

Tvorba FO (12×23 665 Kč)                                                                                                   284 000 Kč

Předpokládané výdaje na provoz (revize, opravy a údržba)                                           95 000 Kč

(z toho oprava fasády 50 000Kč, čištění fasády 20 000Kč, revize, opravy a servis   25 000Kč)

Předpokládaný stav FO k termínu 31. 12. 2025                                                                2 092 000 Kč

Návrh rozpočtu na rok 2025 byl shromážděním jednomyslně schválen

6. Diskuse

Na závěr pan předseda Matějíček opětovně upozornil na to, aby v prostředním sklepě neopírali majitelé kola o zeď a nechávali tak podél zdi volnou únikovou cestu osob přes sklepní prostor pro případ požárního a jiného nebezpečí v domě. Vlastní diskuse neproběhla, neboť případné dotazy a připomínky se řešily v průběhu schůze.

7. Závěr

Na závěr shromáždění poděkovali předseda SVJ pan Matějíček a místopředseda pan Zeman přítomným za svou účast. Shromáždění bylo následně ukončeno.

V Táboře dne 11. 11. 2024

na shromáždění vlastníků jednotek bytového domu Fibichova 352

Výbor SVJ bytového domu svolává shromáždění společenství vlastníků jednotek, které se koná dne

11. 11. 2024 v 18.00 hod.

v restauraci Na pěkné vyhlídce – malý salonek (místo konání)

Program:

1. Zahájení

2. Schválení programu shromáždění

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023-2024

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

5. Návrh rozpočtu na rok 2025

6. Diskuse

7. Závěr

Registrace vlastníků (spoluvlastníků) jednotek bude zahájena 15 minut před konáním shromáždění na základě předloženého občanského průkazu. V případě zastupování se zástupce vlastníka jednotky prokáže občanským průkazem a plnou mocí s podpisem vlastníka jednotky, kterého zastupuje. V Táboře dne 28. 10. 2024

Dovolujeme si připomenout, že od 1. 7. 2024 přišel nový přepis služeb (úprava zálohové platby). Majitelům bytů byl nový rozpis plateb vhozen do schránky. Pro ty, kteří své byty pronajímají je možnost v systému eby nahlédnout do nového rozpisu plateb (https://eby.jhdata.cz) v sekci dokumenty a následně pak předpisy. Nebo mi napište a já Vám jej pošlu. Přepis mohu také hodit do schránky Vaším nájemcům, ale to jsem nedělal.

Upravte si tedy prosím zálohovou platbu a to nejlépe ihned. Odchozí platba by již měla být v nové výši).

S pozdravem

Vaše SVJ

Dle níže uvedeného dokumentu upozorňujeme na nové vyúčtování, které lze stáhnout v EBY. Dále bylo tištěné vyúčtování vhozeno do schránek. Lidé, které své byty pronajímají a stále nemají přístup do portálu EBY, nechť si přístup zařídí (ochotně s tím pomohou na SBD Tábor). Tištěnou formu lze vyzvednou po dohodě u mne doma.

Rozdíl ve vyúčtování vychází na cca +300Kč. Všem se tímto omlouváme za komplikace.

Marek Zeman

Vchod A

Jméno	termín úklidu sněhu
Boháč	27. 11. – 3. 12.
Chvosta	4. 12. – 10. 12.
Pěknicovi	11. 12. – 17. 12.
Velan	18. 12. – 24. 12.
Zemanovi	25. 12. – 31. 12.
Berková	1. 1. – 07. 01.
Šípovi	08. 01. – 14. 01.
Léblovi	15. 01. – 21. 01.
Kozákovi	22. 01. – 28. 01.
Plechata	29. 01. – 04. 02.
Šárovec	05. 02. – 11. 02.
Kasík	12. 02. – 18. 02.
Cíchovi	19. 02. – 25. 02.
Bártovi	26. 02. – 03. 03.
Volkovi	04. 02. – 10. 03.
Ježkovi	11. 03. – 17. 03.

Vchod B

Jméno	termín úklidu sněhu
Dvorský	27. 11. – 3. 12.
Schovanec	4. 12. – 10. 12.
Maxovi	11. 12. – 17. 12.
Chomátovi	18. 12. – 24. 12.
Vránková	25. 12. – 31. 12.
Lenclovi	1. 1. – 07. 01.
Vančurovi	08. 01. – 14. 01.
Matějíčkovi	15. 01. – 21. 01.
Uhlíř	22. 01. – 28. 01.
Mrázik	29. 01. – 04. 02.
Chomoutovi	05. 02. – 11. 02.
Peterkovi	12. 02. – 18. 02.
Říčař	19. 02. – 25. 02.
Bican	26. 02. – 03. 03.
Hůlková	04. 02. – 10. 03.
Cáska	11. 03. – 17. 03.